Estimation théorique
Avenue des Acacias,77140 Montcourt Fromonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Acacias,77140-Montcourt Fromonville indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 10 | AV DES PINS | 4 | 78 | 445 | 198000€ | 2538€ |
2019-07-30 | 12 | AV DES ACACIAS | 5 | 104 | 817 | 233000€ | 2240€ |
2021-06-04 | 17 | SQ RICHEMOND | 5 | 89 | 595 | 228205€ | 2564€ |
2022-09-06 | 18 | SQ BEAUGEREAU | 5 | 89 | 703 | 270000€ | 3034€ |
2019-10-17 | 2 | AV DES PINS | 5 | 89 | 586 | 208000€ | 2337€ |
2021-05-20 | 6 | SQ BEAUGEREAU | 6 | 118 | 422 | 235355€ | 1995€ |
2022-06-30 | 6 | SQ JOMAT | 5 | 104 | 913 | 220000€ | 2115€ |
2023-03-09 | 8 | AV DES ACACIAS | 6 | 111 | 823 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-12 | 7 | AV DU LAC | 6 | 111 | 569 | 229000€ | 2063€ |
2023-05-25 | 14 | RUE GRANDE | 4 | 88 | 500 | 129343€ | 1470€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 94 | 500 | 197000€ | 2096€ |
2020-11-02 | 13 | AV DU LAC | 6 | 123 | 510 | 189000€ | 1537€ |
2021-08-11 | 13 | AV DU LAC | 6 | 123 | 510 | 220000€ | 1789€ |
2021-06-24 | 3 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 111 | 515 | 255130€ | 2298€ |
2021-10-07 | 8 | AV DU LAC | 6 | 110 | 426 | 200500€ | 1823€ |
2022-02-25 | 20 | AV DU LAC | 6 | 99 | 414 | 235000€ | 2374€ |
2021-11-06 | 9 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 424 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-15 | 19 | AV DU LAC | 5 | 94 | 352 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-24 | 13 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 439 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-07 | 44 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 601 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-25 | 24 | RTE DE MORET | 5 | 197 | 692 | 414030€ | 2102€ |
2021-08-10 | 24 | RTE DE MORET | 6 | 143 | 950 | 326090€ | 2280€ |
2020-02-28 | 26 | RTE DE MORET | 5 | 144 | 800 | 348950€ | 2423€ |
2021-02-26 | 26 | RTE DE MORET | 5 | 144 | 1236 | 372950€ | 2590€ |
2020-12-22 | 9 | SQ MONTHERLANT | 5 | 93 | 328 | 207000€ | 2226€ |
2019-12-07 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 125 | 274 | 220000€ | 1760€ |
2021-05-22 | 31 | RUE GRANDE | 7 | 132 | 457 | 270000€ | 2045€ |
2020-10-09 | 6 | AV DES ROUGEMONT | 5 | 107 | 632 | 218000€ | 2037€ |
2019-10-05 | 5 | AV DES ROUGEMONT | 4 | 85 | 436 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-12 | 14 | SQ MONTHERLANT | 5 | 100 | 310 | 220450€ | 2205€ |
2020-09-16 | 41 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 165 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 41 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 165 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 41 | AV DU LAC | 5 | 93 | 408 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-12 | 12 | AV DES ROUGEMONT | 5 | 107 | 601 | 88182€ | 824€ |
2019-08-13 | 24 | RES DU CHATEAU | 7 | 135 | 809 | 221000€ | 1637€ |
2021-05-06 | 26 | RES DU CHATEAU | 4 | 81 | 647 | 199000€ | 2457€ |
2023-05-05 | 45 | AV DU LAC | 5 | 107 | 598 | 194000€ | 1813€ |
2022-11-15 | 6 | RES DU CHATEAU | 6 | 140 | 821 | 359500€ | 2568€ |
2021-05-18 | 66 | AV DES ACACIAS | 4 | 85 | 470 | 208000€ | 2447€ |
2021-09-24 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 154 | 372 | 285000€ | 1851€ |
2023-03-20 | 2 | RES DU CHATEAU | 4 | 90 | 799 | 344000€ | 3822€ |
2022-09-30 | 12 | RES DU CHATEAU | 3 | 94 | 806 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-18 | 35 | AV DES ROUGEMONT | 6 | 132 | 684 | 215000€ | 1629€ |
2020-07-22 | 57 | RUE GRANDE | 5 | 132 | 135 | 200000€ | 1515€ |
2020-12-12 | 8 | CHE DES ROCHERS | 5 | 142 | 327 | 317000€ | 2232€ |
2021-06-14 | 15 | RES DU CHATEAU | 6 | 120 | 300 | 340000€ | 2833€ |
2022-11-18 | 7 | RES DU CHATEAU | 4 | 91 | 500 | 241000€ | 2648€ |
2022-04-19 | 40 | RTE DE MORET | 4 | 104 | 494 | 222400€ | 2138€ |
2020-02-28 | 42 | AV DES ROUGEMONT | 5 | 107 | 1257 | 228000€ | 2131€ |
2022-09-21 | 46 | AV DES ROUGEMONT | 6 | 115 | 1553 | 244000€ | 2122€ |
2019-06-15 | 65 | RUE GRANDE | 5 | 149 | 850 | 265000€ | 1779€ |
2021-10-25 | 31 | RTE DE MORET | 4 | 115 | 1012 | 348000€ | 3026€ |
2021-03-09 | 10 | CHE DES ROCHERS | 6 | 152 | 479 | 317465€ | 2089€ |
2021-10-23 | 44 | RTE DE MORET | 3 | 80 | 332 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-26 | 33 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 1000 | 99000€ | 839€ |
2021-01-21 | 28 | CHE DES ROCHERS | 4 | 118 | 623 | 295000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 73 | RUE GRANDE | 5 | 174 | 400 | 370000€ | 2126€ |
2019-07-04 | 48 | RUE GRANDE | 6 | 158 | 697 | 281900€ | 1784€ |
2021-08-28 | 1 | CHE DES ROCHERS | 5 | 68 | 198 | 195000€ | 2868€ |
2021-02-19 | 37 | RTE DE MORET | 5 | 125 | 87 | 250000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DE L EGLISE | 8 | 134 | 745 | 322922€ | 2410€ |
2022-08-18 | 58 | RTE DE MORET | 6 | 96 | 602 | 280000€ | 2917€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 209 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-25 | 58 | RTE DE MORET | 1 | 35 | 117 | 99000€ | 2829€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 2431 | 440000€ | 4074€ |
2019-07-16 | 53 | RTE DE MORET | 6 | 104 | 420 | 210000€ | 2019€ |
2023-03-17 | 72 | RTE DE MORET | 6 | 150 | 1330 | 394400€ | 2629€ |
2021-07-20 | 80 | RUE GRANDE | 5 | 66 | 326 | 173000€ | 2621€ |
2020-05-26 | 127 | RUE GRANDE | 5 | 116 | 382 | 244000€ | 2103€ |
2021-03-29 | 59 | RTE DE MORET | 5 | 118 | 218 | 290000€ | 2458€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 163 | 71 | 225000€ | 1380€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 163 | 71 | 314160€ | 1927€ |
2021-07-02 | 88 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 361 | 390000€ | 4875€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE GREZ | 6 | 125 | 76 | 266100€ | 2129€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DU LOING | 4 | 73 | 500 | 240000€ | 3288€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE GREZ | 6 | 159 | 340 | 110000€ | 692€ |
2020-09-26 | 143 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 375 | 236000€ | 2950€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DE GREZ | 4 | 96 | 397 | 254000€ | 2646€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 45 | 91 | 67305€ | 1496€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 45 | 91 | 130000€ | 2889€ |
2020-05-11 | 2 | CHE DES LARRIS | 4 | 174 | 465 | 130000€ | 747€ |
2020-12-18 | 79 | RTE DE MORET | 3 | 68 | 59 | 158000€ | 2324€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 94 | 404 | 246105€ | 2618€ |
2021-06-03 | 4 | CHE DES LARRIS | 7 | 206 | 243 | 315000€ | 1529€ |
2022-09-28 | 90 | RTE DE MORET | 5 | 105 | 348 | 290000€ | 2762€ |
2022-04-28 | 81 | RTE DE MORET | 3 | 70 | 73 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 108 | 75 | 240000€ | 2222€ |
2023-02-11 | 6 | CHE DES LARRIS | 5 | 90 | 72 | 216000€ | 2400€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 64 | 118 | 213000€ | 3328€ |
2021-09-24 | 16 | RES LES NOUES | 6 | 110 | 501 | 274570€ | 2496€ |
2022-03-25 | 14 | RES LES NOUES | 4 | 79 | 501 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-11 | 10 | RES LES NOUES | 5 | 137 | 501 | 226000€ | 1650€ |
2021-07-06 | 8 | CHE DES LARRIS | 6 | 192 | 1262 | 353000€ | 1839€ |
2020-04-08 | 4 | RES LES NOUES | 3 | 73 | 592 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-20 | 5 | RES LES NOUES | 5 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2020-07-30 | 104 | RTE DE MORET | 8 | 140 | 449 | 234100€ | 1672€ |
2023-05-31 | 39 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 156 | 387 | 489000€ | 3135€ |
2021-06-29 | 9 | RES LES NOUES | 6 | 142 | 628 | 302000€ | 2127€ |
2022-08-31 | 89 | RTE DE MORET | 2 | 110 | 1100 | 358000€ | 3255€ |
2020-12-21 | 16 | RTE DE GREZ | 4 | 143 | 88 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE GREZ | 5 | 76 | 461 | 170000€ | 2237€ |
2020-04-18 | 97 | RTE DE MORET | 4 | 90 | 1010 | 233110€ | 2590€ |
2022-12-21 | 30 | RES LA BOISSIERE | 6 | 150 | 590 | 275000€ | 1833€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE GREZ | 5 | 168 | 404 | 350000€ | 2083€ |
2020-05-12 | 26 | RES LA BOISSIERE | 7 | 164 | 505 | 178200€ | 1087€ |
2021-01-28 | 5032 | RUE D HULAY | 9 | 300 | 2000 | 1350000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 36 | RES LA BOISSIERE | 7 | 147 | 563 | 375000€ | 2551€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DE GREZ | 6 | 148 | 228 | 410000€ | 2770€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE GREZ | 5 | 125 | 700 | 278500€ | 2228€ |
2022-06-11 | 2 | RES LA BOISSIERE | 5 | 96 | 617 | 312500€ | 3255€ |
2023-02-10 | 53 | RUE DE GREZ | 3 | 159 | 837 | 403586€ | 2538€ |
2020-06-29 | 103 | RTE DE MORET | 5 | 90 | 784 | 344000€ | 3822€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE GREZ | 5 | 160 | 735 | 370000€ | 2313€ |
2020-12-09 | 105 | RTE DE MORET | 4 | 73 | 435 | 148000€ | 2027€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DU DEVERSOIR | 3 | 113 | 655 | 303526€ | 2686€ |
2022-08-26 | 15 | RUE D HULAY | 4 | 64 | 533 | 164000€ | 2563€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DE GREZ | 4 | 99 | 527 | 295365€ | 2983€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES NOUES | 3 | 70 | 450 | 159500€ | 2279€ |
2023-06-27 | 23 | RUE D HULAY | 4 | 64 | 486 | 164000€ | 2563€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 183 | 500 | 360000€ | 1967€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 576 | 182000€ | 2364€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DES BORDES | 8 | 208 | 623 | 420000€ | 2019€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 130 | 743 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 460 | 193000€ | 2506€ |
2021-10-23 | 5 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 588 | 168300€ | 2630€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DES BORDES | 7 | 136 | 162 | 370000€ | 2721€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 22 | 571000€ | 4758€ |
2020-03-14 | 7 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 884 | 152000€ | 1974€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 365 | 131000€ | 2047€ |
2020-01-11 | 1 | ALL DES MAZURES | 4 | 73 | 660 | 180000€ | 2466€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 450 | 175000€ | 2734€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 493 | 169418€ | 2647€ |
2020-09-19 | 27 | RUE D HULAY | 3 | 55 | 740 | 219000€ | 3982€ |
2022-01-14 | 84 | RUE WILSON | 9 | 350 | 5697 | 1550000€ | 4429€ |
2019-10-11 | 33 | RUE D HULAY | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES MAZURES | 4 | 67 | 1000 | 184000€ | 2746€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES MAZURES | 4 | 70 | 358 | 202000€ | 2886€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DU MOULIN DU ROI | 3 | 75 | 439 | 220000€ | 2933€ |
2021-02-17 | 32 | RUE D HULAY | 3 | 210 | 267 | 390000€ | 1857€ |
2019-10-30 | 47 | RUE WILSON | 2 | 40 | 53 | 103000€ | 2575€ |
2022-12-12 | 41 | RUE WILSON | 3 | 90 | 147 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-08 | 54 | RUE WILSON | 4 | 95 | 170 | 272000€ | 2863€ |
2021-12-10 | 53 | RUE WILSON | 5 | 78 | 358 | 296200€ | 3797€ |
2022-07-27 | 55 | RUE WILSON | 4 | 77 | 465 | 499000€ | 6481€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 117 | 548 | 180000€ | 1538€ |
2020-12-07 | 19 | RUE WILSON | 5 | 106 | 689 | 180000€ | 1698€ |
2022-03-23 | 8 | RUE WILSON | 4 | 111 | 632 | 119000€ | 1072€ |
2022-10-20 | 35 | RUE WILSON | 4 | 80 | 388 | 245000€ | 3063€ |
2021-04-09 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 564 | 150000€ | 1579€ |